Создание активной зоны отдыха в парковой зоне на территории «Северного микрорайона»

Общая информация о проекте
Название проекта	Создание активной зоны отдыха в парковой зоне на территории «Северного микрорайона»
Отраслевая принадлежность	Санаторно-курортный и туристский комплекс
Краткое описание проекта	Организация объекта досугово-рекреационного назначения предполагает строительство активной зоны отдыха в парковой зоне, в границах «Северного» микрорайона муниципального образования г. Армавир.
Проектная мощность	На территории зоны отдыха планируется строительство следующих объектов: - аттракционы для детей младшего и дошкольного возраста (семейные аттракционы, батуты); - зона аттракционов для детей подросткового возраста (экстремальные аттракционы); - размещение спортивной площадки; - водные аттракционы, на базе быстровозводимых сборных бассейнов; - эстрадная площадка; - открытая асфальтированная автостоянка.
Описание рынка потребителей	Жители муниципального образования город Армавир и близлежащих районов, гости города
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	В настоящее время на местном рынке услуг в сфере отдыха и развлечений конкуренция практически отсутствует. На территории города существует две зоны активного отдыха: - городской парк культуры и отдыха; - парк аттракционов в микрорайоне «Черемушки». На данный момент ни один из вышеперечисленных объектов, не может сравниться с проектируемым объектом по уровню комфорта и объему предоставляемых услуг. Аттракционы, установленные в данных парках, не соответствуют представлениям потребителей услуг о современном и качественном отдыхе в силу своего морального устаревания.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Строительство парка планируется осуществлять на территории Краснодарского края, г. Армавира, Северного жилого района.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	100.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.02
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	62.00
Собственные средства, млн. руб.
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	62.00
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	6.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	10.55
Простой срок окупаемости	3.50
Дисконтированный срок окупаемости	5.25
Внутренняя норма доходности (IRR)	42.40
Индекс прибыльности (PI)	1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год	37.24
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	20
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	132.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	11.76
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	4.63
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	г. Армавир, Северный жилой район
Кадастровый учет земельного участка	Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23380119001
Площадь декларированная (м2)	98000.00
Предельный размер площади (м2)	98000.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Для отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использование	Физкультурно-оздоровительные комплексы
Наличие зданий, строений, сооружений	Участок свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация	-Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Армавирской городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир», от 27 августа 2015 года № 792 (с изм. от 20 мая 2016 года № 134)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность
Правообладатель	Администрация муниципального образования город Армавир
Вид права	Другое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Отсутствуют
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО «НЭСК- электросети Армавирэлектросети».
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0.50
Центр питания (расстояние (м))	1200.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1200.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО «Армавиргоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))	219.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	211291200.00
Газопровод (расстояние (м))	252.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	219.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	211291200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	252.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	СВВУК «Курганинский групповой водовод».
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	15.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	15.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	15.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	СВВУК «Курганинский групповой водовод».
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	15.00
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	15.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	800.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	6.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Центральная часть г. Армавира	2.10
Удаленность от ближайшего населенного пункта	г. Новокубанск	16.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	250.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД «Кавказ»	8.90
Удаленность от автодороги местного значения	"Подъезд к городу Армавиру"
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Ж/д ст. «Армавир-1» , Ж/д ст. «Армавир-2	3.20
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	-	2.50
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	200.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	360.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Район развития голоценовых аллювиальных отложений пойм рек Кубань и Уруп. Суглинки гумуссированные 1,5-2,0. Гравийно-галечниково-валунные отложения 2-6м. Сейсмичность 7 баллов, направление ветров: северо-восточное.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.021612
Долгота (градусы ВД)	41.116915
Примечания	Земельные участки предоставляются с торгов.
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес	352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайт	www.armawir.ru
Телефон/факс	86137-2-74-70
Электронный адрес	info@armawir.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес	352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайт	www.armawir.ru
Телефон/факс	86137-2-74-70
Электронный адрес	info@armawir.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Лавренцова Елена Александровна