Строительство аэровокзального комплекса «Армавир»

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство аэровокзального комплекса «Армавир»
Отраслевая принадлежность	Деятельность аэропортовая
Краткое описание проекта	Строительство аэровокзального комплекса гражданского назначения, включающего строительство необходимой инфраструктуры для комфортного обслуживания пассажиров – точки общественного питания, торговые павильоны, места ожидания, пункты досмотра, зал ожидания повышенного комфорта и др. Предполагается, что данный аэропорт будет обслуживать ближнемагистральные перевозки внутри края, по основным ключевым направлениям РФ (Москва, Санкт-Петербург, Казань и др.), а также обеспечивать авиасообщение со странами ближнего зарубежья и чартерные перевозки по наиболее востребованным туристическим маршрутам (Турция, Армения, Грузия, Кипр, Греция и др.).
Проектная мощность	Расчетный пассажиропоток составляет 993,6 тыс. чел./год. Количество выполняемых рейсов - 40-42 в день (в среднем каждые 35 минут будет взлетать или садиться один борт со средней загрузкой 65 пассажиров). Общее количество обслуживаемых самолётов составит 15 120 единиц в год.
Описание рынка потребителей	Экономически активное население не только города Армавира, но и Восточной экономической зоны в целом без ограничений по возрасту. Внешние туристы – жители других регионов РФ, прилетающие в Армавир с рабочими визитами, а также с целью отдыха на ближайших к г. Армавиру курортах.
Срок строительства объекта	2.00
Конкурентные преимущества	Выгодное территориальное расположение планируемого объекта. Подходящие климатические условия, в отличии от ставропольских аэропортов, в осенне-зимний период практически всегда закрытых из-за туманов. 320 ясных дней в году – максимальный показатель для России.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Строительство аэровокзального комплекса планируется осуществлять на территории Краснодарского края, г. Армавира, на территории Армавирского летного учебного центра «Краснодарский ВВАУЛ».
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	4182.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	885.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	16.50
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	976.70
Собственные средства, млн. руб.	976.70
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	976.70
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	4.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	551.43
Простой срок окупаемости	4.50
Дисконтированный срок окупаемости	4.50
Внутренняя норма доходности (IRR)	37.94
Индекс прибыльности (PI)	1.77
Валовая выручка, млн. руб. в год	2138.90
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	215
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	166.20
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	301.25
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	102.87
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	г. Армавир, ул. Воровского, (район военного учебно-авиационного центра и садового товарищества «Расцвет»).
Кадастровый учет земельного участка	Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23380105004
Площадь декларированная (м2)	25000.00
Предельный размер площади (м2)	25000.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Транспорт
Фактическое использование	Участок свободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооружений	Участок свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация	-Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Армавирской городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир» от 11 августа 2017 года № 268. -Генеральный план муниципального образования город Армавир, утвержденный решением Армавирской городской Думы № 608 от 22.05.2014г.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Государственная собственность (до разграничения прав)
Правообладатель	Муниципалитет
Вид права	Собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Отсутствуют
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО «НЭСК- электросети Армавирэлектросети».
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))
Центр питания (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО «Армавиргоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Центральная часть г. Армавира	2.70
Удаленность от ближайшего населенного пункта	г. Новокубанск	16.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	250.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД «Кавказ»	7.80
Удаленность от автодороги местного значения	"Подъезд к городу Армавиру"	0.50
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Ж/д ст. «Армавир-1» , Ж/д ст. «Армавир-2	3.60
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	-	2.90
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	200.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	360.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Участок с мощностью просадочной толщи более 5 м. Суглинки верхнего горизонта 1-7м, нижнего горизонта 3-13м, подстилаемые галечниками с песчаным заполнителем. Сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.982217
Долгота (градусы ВД)	41.096770
Примечания	Земельные участки предоставляются с торгов.
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес	352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайт	www.armawir.ru
Телефон/факс	86137-2-74-70
Электронный адрес	info@armawir.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес	352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайт	www.armawir.ru
Телефон/факс	8-86137-4-30-12; 2-74-70
Электронный адрес	armavir@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Лавренцова Елена Александровна