Туристический развлекательный комплекс

Основные сведения о земельном участке
Планируемое использование земельного участка	Туристический развлекательный комплекс
Отраслевая принадлежность	Туризм
Адрес места расположения	город Армавир, ул. Тенистая, земельный участок, 44
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:38:0118007:549
Площадь декларированная (м2)	50 001
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Гостиничное обслуживание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины, общественное питание
Разрешительная, градостроительная документация	Согласно материалам внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думой № 322 от 16 сентября 2022 года «О внесении изменений в решение Армавирской городской Думы от 22 мая 2014 № 608 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Армавир» и некоторых вопросах реализации документа территориального планирования в его новой редакции», земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне (планируемая), в зоне специализированной общественной застройки (планируемая). Согласно ПЗЗ, земельный участок расположен в зоне ОД-2 (Зона общественного и коммерческого назначения местного значения).
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Муниципальная собственность
Правообладатель	Администрация муниципального образования город Армавир
Вид права	Собственность
Сведения об обременениях и ограничениях
Вид обременения, ограничения	Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:00-6.570 от 09.02.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, вид/наименование: Зона затопления территории г . Армавир Армавирского городского округа Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, индекс: Краснодарский край, город Армавир, дата решения: 31.12.2020, номер решения: 201-ПР , наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	АО «Электросети Кубани»
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	300
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО «Газпром Газораспределение Краснодар»
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод»
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод»
Телефонизация/интернет
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	данные будут конкретизированы в случае определения потенциального инвестора
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Центральная часть г. Армавира	1
Удаленность от ближайшего населенного пункта	г.Новокубанск	6,4
Удаленность от центра субъекта РФ	город Краснодар	250
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД «Кавказ»	7
Удаленность от автодороги местного значения	«Подъезд к г.Армавир»	0,5
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Ж/д ст. «Армавир-1» Ж/д ст. «Армавир-2	1,5 5
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	240
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	400
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Основная инженерно-геологическая, сейсмологическая характеристика
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.011527
Долгота (градусы ВД)	41.131298
Примечания	Земельные участки предоставляются с торгов
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес	352900, Краснодарский край, г. Армавир, ул.Карла Либкнехта, 52
Сайт	www.armawir.ru
Телефон/факс	8-86137-4-30-12; 2-74-70
Электронный адрес	armavir@mo.krasnodar.ru