Основные сведения о земельном участке |
---|
Планируемое использование земельного участка | Туристический развлекательный комплекс |
Отраслевая принадлежность | Туризм |
Адрес места расположения | город Армавир, ул. Тенистая, земельный участок, 44 |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:38:0118007:549 |
Площадь декларированная (м2) | 50 001 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования | Гостиничное обслуживание, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины, общественное питание |
Разрешительная, градостроительная документация | Согласно материалам внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Армавир, утвержденных решением Армавирской городской Думой № 322 от 16 сентября 2022 года «О внесении изменений в решение Армавирской городской Думы от 22 мая 2014 № 608 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Армавир» и некоторых вопросах реализации документа территориального планирования в его новой редакции», земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне (планируемая), в зоне специализированной общественной застройки (планируемая). Согласно ПЗЗ, земельный участок расположен в зоне ОД-2 (Зона общественного и коммерческого назначения местного значения). |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Муниципальная собственность |
Правообладатель | Администрация муниципального образования город Армавир |
Вид права | Собственность |
Сведения об обременениях и ограничениях |
---|
Вид обременения, ограничения | Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:00-6.570 от 09.02.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, вид/наименование: Зона затопления территории г . Армавир Армавирского городского округа Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кубань 1% обеспеченности, тип: Иная зона с особыми условиями использования территории, индекс: Краснодарский край, город Армавир, дата решения: 31.12.2020, номер решения: 201-ПР , наименование ОГВ/ОМСУ: Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | АО «Электросети Кубани» |
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 300 |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (наименование, собственник) | ОАО «Газпром Газораспределение Краснодар» |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» |
Канализация |
---|
Тип сооружений (Наименование, собственник) | ГУП КК СВВУК «Курганинский групповой водопровод» |
Телефонизация/интернет |
---|
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | данные будут конкретизированы в случае определения потенциального инвестора |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | Центральная часть г. Армавира | 1 |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | г.Новокубанск | 6,4 |
Удаленность от центра субъекта РФ | город Краснодар | 250 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД «Кавказ» | 7 |
Удаленность от автодороги местного значения | «Подъезд к г.Армавир» | 0,5 |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Ж/д ст. «Армавир-1» Ж/д ст. «Армавир-2 | 1,5 5 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 240 |
Удаленность от морского порта | морской порт Новороссийск | 400 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Основная инженерно-геологическая, сейсмологическая характеристика |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 45.011527 |
Долгота (градусы ВД) | 41.131298 |
Примечания | Земельные участки предоставляются с торгов |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация муниципального образования город Армавир |
Почтовый адрес | 352900, Краснодарский край, г. Армавир, ул.Карла Либкнехта, 52 |
Сайт | www.armawir.ru |
Телефон/факс | 8-86137-4-30-12; 2-74-70 |
Электронный адрес | armavir@mo.krasnodar.ru |