Строительство завода по выпуску силикатной глыбы

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство завода по выпуску силикатной глыбы
Отраслевая принадлежность	Обрабатывающая промышленность
Краткое описание проекта	Завод по производству силикатной глыбы, которая представляет собой твердый стеклообразный продукт, полученный в процессе плавления песка кварцевого и кальцинированной соды или поташа, которые добавляются в зависимости от того, какой силикат необходимо получить, натриевый или калиевый. Силикаты натрия или калия, получаемые после спекания, охлаждаются и кристаллизуются в виде однородных крупных, прозрачных кусков, голубовато-коричневого или слабо-зеленого оттенка, отличающиеся по составу силикатов входящих в расплав. Силикатная глыба применяется в машиностроении, черной и цветной металлургии, целлюлозно-бумажной промышленности, в косметической промышленности, в энергетической промышленности, в мыловаренной, химической и нефтехимической промышленности и других отраслях.
Проектная мощность	12 000 тонн силикатной глыбы в год
Описание рынка потребителей	Потенциальными потребителями производимого продукта на местном рынке являются промышленные предприятия различных отраслей, ввиду достаточно широкого спектра применения выпускаемой продукции. Успешное выполнение рекламных и организационных мероприяти
Срок строительства объекта	1.00
Конкурентные преимущества	В основе конкурентной стратегии будет лежать стратегия лидерства по качеству выпускаемой продукции. Ключевая компетенция первого уровня В основе конкурентной стратегии проекта лежит соответствие общероссийским стандартам, а так же занятие лидирующего положения на территории Южного и Северо-Кавказского федеральных округов Ключевая компетенция второго уровня Стать одним из ведущих предприятий Краснодарского края по качеству выпускаемой продукции. Ключевая компетенция третьего уровня Совершенствование выпускаемой продукции до уровня европейских стандартов, и расширение бизнеса, путем создания эффективной транспортной логистики для оптимальной организации товарных потоков. Обеспечение экологической безопасности. Планируемая застройка земельного участка предполагает использование оборудования и технологий, которые не способны нарушить экологию данного района.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Строительство завода по выпуску силикатной глыбы планируется осуществлять на территории Северной промзоны г. Армавира Краснодарского края на земельном участке площадью 38 353 м?.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	444.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.62
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.09
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	310.00
Собственные средства, млн. руб.	310.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.	0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.	0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.	310.00
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	денежная
Срок возврата инвестиций	2.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	32.56
Простой срок окупаемости	2.5
Дисконтированный срок окупаемости	3.25
Внутренняя норма доходности (IRR)	45.5
Индекс прибыльности (PI)	1
Валовая выручка, млн. руб. в год	410.62
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	106
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	371.32
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	117.31
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	46.06
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	г. Армавир, Северная промзона, уч. 124
Кадастровый учет земельного участка	Не зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:38:0102001:275
Площадь декларированная (м2)	38353.00
Предельный размер площади (м2)	38353.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Участок свободен от застройки
Наличие зданий, строений, сооружений	Участок свободен от застройки.
Разрешительная, градостроительная документация	-Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Армавирской городской Думы от 11 августа 2017 года № 268 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир», -Генеральный план муниципального об
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Муниципалитет
Правообладатель	Муниципалитет
Вид права	Другое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Отсутствуют
Площадь обременения	0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО «НЭСК- электросети Армавирэлектросети».
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	35.00
Центр питания (расстояние (м))	1350.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	15.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1350.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО «Армавиргоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))	150.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	8210321.00
Газопровод (расстояние (м))	553.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	150.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	8210321.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	553.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	450.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	645.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	450.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	645.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	500.00
Тип сооружений (расстояние (м))	38.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	500.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	360.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	38.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	200.00
Мобильная связь (расстояние (м))	500.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	6.50
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Центральная часть г. Армавира	7.90
Удаленность от ближайшего населенного пункта	г. Новокубанск	25.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	250.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД "Кавакз"	1.90
Удаленность от автодороги местного значения	«Подъезд к городу Армавиру»	0.30
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Ж\\\\д ст. «Армавир-1»	9.80
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	-	7.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	200.00
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	360.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Участок с мощностью просадочной толщи более 5 м. Суглинки верхнего горизонта 1-7 м, нижнего горизонта 3-13 м, подстилаемые галечниками с песчаным заполнителем. Сейсмичность 7 баллов, направление ветров: северо-восточное
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	0.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	41.05804800
Долгота (градусы ВД)	45.00444800
Примечания	Земельные участки предоставляются с торгов.
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес	352900, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Карла Либкнехта, 52
Сайт	www.armawir.ru
Телефон/факс	8-86137- 4-30-12; 2-74-70;
Электронный адрес	armavir@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес	352900, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Карла Либкнехта, 52
Сайт	www.armawir.ru
Телефон/факс	8-86137- 4-30-12; 2-74-70;
Электронный адрес	armavir@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	-