Строительство комплекса по первичной переработке и оптово-розничной реализации сельскохозяйственной продукции

Название проектаСтроительство комплекса по первичной переработке и оптово-розничной реализации сельскохозяйственной продукции
Отраслевая принадлежностьОбрабатывающая промышленность
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство комплекса для приемки, исследования, сертификации, первичной обработки и хранения овощной и мясной продукции, поставляемой централизованно или самовывозом с фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств.
Проектная мощностьИсследование, сертификация, первичная обработка мясной продукции - 55 000 тонн в год; Исследование, сертификация, первичная обработка овощной продукции – 65 000 тонн в год.
Описание рынка потребителейУслуги комплекса для приемки, исследования, сертификации, первичной обработки и хранения овощной и мясной продукции будут предоставляться личным подсобным и фермерским хозяйствам.
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаВ комплекс будет поставляться продукция, произведенная в ЛПХ или фермерском хозяйстве - овощи и мясо.
Наличие ресурсов для реализации проектаПродукция, произведенная на личном подсобном хозяйстве или фермерском хозяйстве.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч40.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.05
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.700
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.700.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийденежная
Срок возврата инвестиций5.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)399.44
Простой срок окупаемости3.50
Дисконтированный срок окупаемости4.00
Внутренняя норма доходности (IRR)48.60
Индекс прибыльности (PI)1.40
Валовая выручка, млн. руб. в год707.57
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест600
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)132.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.207.45
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.102.70
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Армавир, ФАД «Кавказ» 167 км + 150 м (слева)
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23380509001
Площадь декларированная (м2)82000.00
Предельный размер площади (м2)82000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеСельскохозяйственная деятельность.
Наличие зданий, строений, сооруженийУчасток свободен от застройки
Разрешительная, градостроительная документация-Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Армавирской городской Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир», от 27 августа 2015 года № 792 (с изм. от 20 мая 2016 года № 134)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникГосударственная собственность
ПравообладательАдминистрация муниципального образования город Армавир
Вид праваДругое
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствуют
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО «НЭСК- электросети Армавирэлектросети».
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))2.00
Центр питания (расстояние (м))290.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))290.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)-
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))150.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))535.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))150.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))50.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))535.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ГУП КК СВ ВУК «Курганинский групповой водопровод».
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))150.00
Тип сооружений (расстояние (м))290.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))150.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))290.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.38.10
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Центральная часть г. Армавира11.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта г. Новокубанск16.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар250.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ»0.00
Удаленность от автодороги местного значения «Армавир – Отрадная»0.80
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Ж/д ст. «Армавир-1» , Ж/д ст. «Армавир-210.50
Удаленность от ближайших железнодорожных путей -7.10
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар200.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск360.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияУчасток с мощностью просадочной толщи более 5 м. Суглинки верхнего горизонта 1-7м, нижнего горизонта 3-13м, подстилаемые галечниками с песчаным заполнителем. Сейсмичность 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)2.13
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.93479000
Долгота (градусы ВД)41.11705700
ПримечанияЗемельные участки предоставляются с торгов.
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайтwww.armawir.ru
Телефон/факс86137-2-74-70
Электронный адресinfo@armawir.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город Армавир
Почтовый адрес352900 Россия, Краснодарский край, г. Армавир, ул. К.Либкнехта, 52
Сайтwww.armawir.ru
Телефон/факс86137-2-74-70
Электронный адресinfo@armawir.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Лавренцова Елена Александровна

Полезные ссылки